Detrazioni fiscali per condomini, le linee guida dell’Agenzia


Scadenze in arrivo per quanto riguarda le procedure dell’agenzia dell’entrata per l’invio dei dati per le spese sostenute dai condomini per interventi di ristrutturazione, riqualificazione energetica sulle parti dell’edificio comuni e per l’acquisto di eventuali elettrodomestici.
Come stabilito dal nuovo Decreto di Economia e finanze del 1° dicembre 2016, entro il 28 febbraio di ogni anno, gli amministratori di condominio devono trasmettere all’Agenzia delle entrate una comunicazione complessiva contenente i dati relativi alle spese sostenute nell’anno precedente per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica effettuati sulle parti comuni di edifici residenziali, oltre alle spese sostenute per l’acquisto di grandi elettrodomestici con finalità comuni dell’immobile oggetto di ristrutturazione, di fondamentale importanza è che nella comunicazione devono essere indicate in maniera dettagliata le quote di spesa imputate ai singoli condomini.




Con il Provvedimento n. 19969/2017 di gennaio 2017, l’Agenzia delle entrate ha disposto che tali informazioni debbano essere trasmesse nella seguente maniera:


• utilizzando “il servizio telematico Entratel o Fisconline, in relazione ai requisiti da essi posseduti per la trasmissione telematica delle dichiarazioni”


• oppure in alternativa avvalendosi di intermediari, che devono essere designati “responsabili o incaricati del trattamento dei dati” (per maggiori informazioni, vedi i Riferimenti in basso).


Una volta trasmessi i dati, l’Agenzia delle entrate rilascia una ricevuta contenente il codice di autenticazione per il servizio Entratel o il codice di riscontro per il servizio Fisconline.